750 Boulevard Charest Ouest · Québec
Valeur estimée
489 300 $
Autre · 4 988 $/m² · 98,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488502188610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111816
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
23027488502188610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, avenue Belvédère, Québec 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 048 $ Poids 58 % |
| 2 | 1055, Avenue Belvédère, Québec 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (4 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 433 706 $ Poids 56 % |
| 3 | 850, Grande Allée Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (3 927 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 402 071 $ Poids 54 % |
| 4 | 850, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 053 $/m²) 100,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 312 230 $ Poids 53 % |
| 5 | 850, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (4 286 $/m²) 100,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 559 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 450 545 $ Poids 53 % |
| 6 | 850, Grande-Allée Ouest, Québec 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 444 889 $ Poids 48 % |
| 7 | 850, Grande Allée Ouest, Québec 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 895 $/m²) 97,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 421 362 $ Poids 44 % |
| 8 | 1300, Chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 323 $ Poids 43 % |
| 9 | 1300, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 143 $/m²) 87,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 254 $ Poids 43 % |
| 10 | 1045, avenue Belvédère, Québec 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 556 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 470 506 $ Poids 40 % |
| 11 | 1300, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 811 $/m²) 87,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 665 $ Poids 39 % |
| 12 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 141 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 875 859 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.