500 Rue Marie-Louise · Québec
Valeur estimée
626 200 $
Autre · 2 707 $/m² · 231,3 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488502930610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112145
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 000 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027488502930610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 996 m · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 151 161 $ Poids 61 % |
| 2 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 772 899 $ Poids 46 % |
| 3 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −42 862 $ · Ajust. âge +164 250 $ | 2 097 089 $ Poids 44 % |
| 4 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 214 $ Poids 39 % |
| 5 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 032 638 $ Poids 38 % |
| 6 | 1271-1275, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 838 $/m²) 247,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 091 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 013 909 $ Poids 38 % |
| 7 | 945, avenue Holland, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 816 $/m²) 209,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 863 $ Poids 37 % |
| 8 | 1092, rue du Parc-Thornhill, Québec 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 740 000 $ (7 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +113 100 $ | 2 001 133 $ Poids 37 % |
| 9 | 1152, rue Raymond-Casgrain, Québec 2025-02-28 · 952 m · Vendu 800 000 $ (3 666 $/m²) 218,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 037 631 $ Poids 36 % |
| 10 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 988 m · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie +49 020 $ · Ajust. âge +104 150 $ | 1 333 199 $ Poids 36 % |
| 11 | 1347-1351, rue Frontenac, Québec 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (3 316 $/m²) 211,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 869 668 $ Poids 35 % |
| 12 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge +102 900 $ | 1 637 353 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.