218 Rue Saint-Sauveur · Québec
Valeur estimée
850 200 $
Autre · 2 126 $/m² · 399,9 m² · constr. 1992 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
—
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 645 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488508525610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
11
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
213841
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 000 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
23027488508525610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765 et 1115, avenue Monk et rue Saint-Ours, Québec 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 098 $/m²) 429 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 028 208 $ Poids 41 % |
| 2 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +92 274 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 371 775 $ Poids 23 % |
| 3 | 755, avenue Monk, Québec 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (1 518 $/m²) 382,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 762 680 $ Poids 22 % |
| 4 | 1283, avenue de Mérici, Québec 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (3 984 $/m²) 426,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 386 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 816 614 $ Poids 15 % |
| 5 | 1243-1247, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (2 415 $/m²) 370,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 102 713 $ Poids 13 % |
| 6 | 925-935, avenue Holland, Québec 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (2 847 $/m²) 321,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +111 742 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 199 439 $ Poids 9 % |
| 7 | 950, Grande-Allée Ouest, Québec 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 372 500 $ (1 056 $/m²) 352,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 506 184 $ Poids 9 % |
| 8 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 037 000 $ (3 009 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +245 621 $ · Ajust. superficie +83 207 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 469 528 $ Poids 6 % |
| 9 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie +230 544 $ · Ajust. âge +149 600 $ | 2 404 561 $ Poids 5 % |
| 10 | 1342-1346, Rue Marie-Rollet, Québec 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (2 355 $/m²) 416,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +232 120 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 290 930 $ Poids 5 % |
| 11 | 1385, rue Marie-Rollet, Québec 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (1 896 $/m²) 432,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 023 332 $ Poids 5 % |
| 12 | 1480, rue Frontenac, Québec 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (946 $/m²) 423 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 382 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.