365-367 Rue Bouffard · Québec
Valeur estimée
711 000 $
Autre · 2 427 $/m² · 292,9 m² · constr. 1955 · terrain 224,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,2 m²
Frontage
—
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488515333110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112249
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23027488515333110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −86 267 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 193 234 $ Poids 29 % |
| 2 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +133 607 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 315 436 $ Poids 29 % |
| 3 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +47 304 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 226 670 $ Poids 29 % |
| 4 | 842-846, avenue Holland, Québec 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 723 $/m²) 275,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 255 243 $ Poids 25 % |
| 5 | 1023-1027, avenue des Laurentides, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 874 $/m²) 238,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +104 779 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 198 662 $ Poids 23 % |
| 6 | 925-935, avenue Holland, Québec 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (2 847 $/m²) 321,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −40 569 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 047 128 $ Poids 22 % |
| 7 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +111 897 $ | 1 265 985 $ Poids 22 % |
| 8 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +188 741 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 2 246 567 $ Poids 21 % |
| 9 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 733 211 $ Poids 21 % |
| 10 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 734 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 814 984 $ Poids 19 % |
| 11 | 1271-1275, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 838 $/m²) 247,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 131 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 108 381 $ Poids 18 % |
| 12 | 1165, avenue Vauquelin, Québec 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 230 $/m²) 283,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 581 553 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.