606-610 Rue Raoul-Jobin · Québec
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 274,9 m² · constr. 1920 · terrain 169,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488517423610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213998
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23027488517423610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +53 480 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 221 621 $ Poids 49 % |
| 2 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie −188 971 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 320 706 $ Poids 37 % |
| 3 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +85 604 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 267 434 $ Poids 29 % |
| 4 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 053 392 $ Poids 23 % |
| 5 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +121 065 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 914 266 $ Poids 21 % |
| 6 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +161 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 796 428 $ Poids 20 % |
| 7 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 430 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 550 430 $ Poids 17 % |
| 8 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge −83 923 $ | 1 034 491 $ Poids 16 % |
| 9 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 420 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 420 $ Poids 14 % |
| 10 | 1165, avenue Vauquelin, Québec 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 230 $/m²) 283,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 333 484 $ Poids 13 % |
| 11 | 1092, rue du Parc-Thornhill, Québec 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 740 000 $ (7 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +155 131 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 1 876 622 $ Poids 13 % |
| 12 | 1094, rue du Parc-Thornhill, Québec 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (4 124 $/m²) 272,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 232 617 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.