250-252 Rue Saint-Sauveur · Québec
Valeur estimée
1 010 900 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 261,3 m² · constr. 1989 · terrain 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488518060110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213825
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
23027488518060110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 443 313 $ Poids 49 % |
| 2 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +49 336 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 1 347 715 $ Poids 31 % |
| 3 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +116 385 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 902 074 $ Poids 22 % |
| 4 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +69 932 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 228 133 $ Poids 22 % |
| 5 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 164 387 $ Poids 21 % |
| 6 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 836 378 $ Poids 16 % |
| 7 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 670 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 670 $ Poids 16 % |
| 8 | 1092, rue du Parc-Thornhill, Québec 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 740 000 $ (7 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +104 415 $ · Ajust. âge +174 000 $ | 2 173 906 $ Poids 14 % |
| 9 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −41 620 $ · Ajust. âge +111 897 $ | 1 203 357 $ Poids 13 % |
| 10 | 1359, rue de Longueuil, Québec 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 247 $/m²) 223,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 839 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 124 839 $ Poids 12 % |
| 11 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie +122 921 $ · Ajust. âge +104 150 $ | 1 407 099 $ Poids 12 % |
| 12 | 1165, avenue Vauquelin, Québec 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 230 $/m²) 283,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −47 374 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 514 721 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.