575 Rue Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 96,6 m² · constr. 1885 · terrain 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488518704610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214044
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027488518704610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, Avenue Monk, Québec 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 514 $/m²) 104,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +50 350 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 276 794 $ Poids 20 % |
| 2 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 827 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 702 173 $ Poids 15 % |
| 3 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie −39 385 $ · Ajust. âge −31 435 $ | 256 292 $ Poids 7 % |
| 4 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −128 479 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 816 521 $ Poids 6 % |
| 5 | 716, Avenue Monk, Québec 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 027 $/m²) 116,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −40 476 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 847 $ Poids 6 % |
| 6 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −115 631 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 822 435 $ Poids 5 % |
| 7 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −106 216 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 646 687 $ Poids 4 % |
| 8 | 1322, Rue Maréchal-Foch, Québec 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 423 000 $ (3 662 $/m²) 115,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −34 609 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 424 668 $ Poids 3 % |
| 9 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −80 758 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 844 $ Poids 2 % |
| 10 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −92 875 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 637 179 $ Poids 2 % |
| 11 | 1256, Rue de Repentigny, Québec 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (5 793 $/m²) 131,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −100 213 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 737 114 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.