237 Rue Saint-Luc · Québec
Valeur estimée
573 200 $
Autre · 2 316 $/m² · 247,5 m² · constr. 1900 · terrain 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,5 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488529093610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112279
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027488529093610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 152 500 $ Poids 42 % |
| 2 | 665-667, avenue Monk, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 076 $/m²) 262,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −30 571 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 945 921 $ Poids 41 % |
| 3 | 987-989, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 701 899 $ (3 196 $/m²) 219,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 851 $ · Ajust. superficie +44 588 $ · Ajust. âge −70 190 $ | 685 148 $ Poids 39 % |
| 4 | 639-649, avenue Monk, Québec 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 858 $/m²) 236,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 193 $ Poids 34 % |
| 5 | 1041, Avenue Murray, Québec 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 391 $/m²) 226,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +45 886 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 033 585 $ Poids 30 % |
| 6 | 886-888, avenue Cardinal-Rouleau, Québec 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 699 $/m²) 224,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +42 721 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 866 538 $ Poids 27 % |
| 7 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 194 364 $ Poids 26 % |
| 8 | 1023-1027, avenue des Laurentides, Québec 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 874 $/m²) 238,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 925 733 $ Poids 26 % |
| 9 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +97 249 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 073 619 $ Poids 24 % |
| 10 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +70 364 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 554 054 $ Poids 24 % |
| 11 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 811 248 $ Poids 21 % |
| 12 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +144 113 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 321 379 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.