593-595 Boulevard Charest Ouest · Québec
Valeur estimée
818 000 $
Autre · 1 946 $/m² · 420,3 m² · constr. 1968 · terrain 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,7 m²
Frontage
—
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488535871610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112305
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027488535871610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
519 251 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765 et 1115, avenue Monk et rue Saint-Ours, Québec 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 098 $/m²) 429 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 036 107 $ Poids 52 % |
| 2 | 758-766, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-07-15 · 919 m · Vendu 1 210 000 $ (2 464 $/m²) 491 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −87 115 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 307 723 $ Poids 32 % |
| 3 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +126 313 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 405 814 $ Poids 30 % |
| 4 | 1283, avenue de Mérici, Québec 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (3 984 $/m²) 426,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 746 751 $ Poids 30 % |
| 5 | 755, avenue Monk, Québec 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (1 518 $/m²) 382,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 778 159 $ Poids 23 % |
| 6 | 1243-1247, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (2 415 $/m²) 370,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +60 013 $ · Ajust. âge +80 550 $ | 1 118 396 $ Poids 17 % |
| 7 | 950, Grande-Allée Ouest, Québec 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (1 056 $/m²) 352,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie +35 760 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 516 960 $ Poids 12 % |
| 8 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 037 000 $ (3 009 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +245 621 $ · Ajust. superficie +113 901 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 500 223 $ Poids 8 % |
| 9 | 1259-1263, Rue De Repentigny, Québec 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (898 $/m²) 501,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −36 280 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 035 $ Poids 7 % |
| 10 | 1385, rue Marie-Rollet, Québec 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (1 896 $/m²) 432,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 034 466 $ Poids 6 % |
| 11 | 1342-1346, Rue Marie-Rollet, Québec 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (2 355 $/m²) 416,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +232 120 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 314 947 $ Poids 6 % |
| 12 | 1480, rue Frontenac, Québec 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (946 $/m²) 423 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 028 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.