545 Avenue Oblats · Québec
Valeur estimée
574 300 $
Autre · 3 048 $/m² · 188,4 m² · constr. 1972 · terrain 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488537403610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112292
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027488537403610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 184 704 $ Poids 51 % |
| 2 | 710, avenue Monk, Québec 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 575 $/m²) 183,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 687 221 $ Poids 45 % |
| 3 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −44 318 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 390 949 $ Poids 42 % |
| 4 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −45 367 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 131 003 $ Poids 42 % |
| 5 | 667, avenue des Jésuites, Québec 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 039 000 $ (5 971 $/m²) 174 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 993 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 978 093 $ Poids 41 % |
| 6 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 841 $ Poids 39 % |
| 7 | 1175, avenue de Bougainville, Québec 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 390 $/m²) 174,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +37 729 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 158 728 $ Poids 38 % |
| 8 | 1054, avenue Murray, Québec 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (2 831 $/m²) 172,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 604 354 $ Poids 37 % |
| 9 | 697, avenue des Jésuites, Québec 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (5 199 $/m²) 180,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 541 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 914 918 $ Poids 32 % |
| 10 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 035 083 $ Poids 30 % |
| 11 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 789 $ Poids 28 % |
| 12 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 103 832 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.