315 Rue Saint-Germain · Québec
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 110,4 m² · constr. 1900 · terrain 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,9 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488538807610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214495
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027488538807610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 833 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 873 167 $ Poids 24 % |
| 2 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge −31 435 $ | 273 119 $ Poids 24 % |
| 3 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −64 650 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 873 416 $ Poids 19 % |
| 4 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 754 484 $ Poids 18 % |
| 5 | 724, Avenue Monk, Québec 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (2 514 $/m²) 104,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +50 350 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 294 143 $ Poids 18 % |
| 6 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −62 462 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 690 441 $ Poids 14 % |
| 7 | 716, Avenue Monk, Québec 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 027 $/m²) 116,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 521 637 $ Poids 9 % |
| 8 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −45 152 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 450 $ Poids 6 % |
| 9 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −53 071 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 676 982 $ Poids 5 % |
| 10 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 291 206 $ Poids 5 % |
| 11 | 1256, Rue de Repentigny, Québec 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (5 793 $/m²) 131,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −60 244 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 777 083 $ Poids 4 % |
| 12 | 1322, Rue Maréchal-Foch, Québec 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 423 000 $ (3 662 $/m²) 115,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 449 938 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.