624 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 147,7 m² · constr. 1987 · terrain 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 437 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488540961610010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208613
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
23027488540961610010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 874 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 820 237 $ Poids 71 % |
| 2 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 641 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 274 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 136 524 $ Poids 62 % |
| 3 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 976 m · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +31 435 $ | 381 471 $ Poids 49 % |
| 4 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 646 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +73 147 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 110 438 $ Poids 49 % |
| 5 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge +109 310 $ | 1 255 496 $ Poids 48 % |
| 6 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +55 803 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 973 706 $ Poids 41 % |
| 7 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −30 659 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 076 387 $ Poids 37 % |
| 8 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 646 m · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 776 $ Poids 37 % |
| 9 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 309 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 868 691 $ Poids 35 % |
| 10 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 728 m · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −92 172 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 974 918 $ Poids 31 % |
| 11 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 364 838 $ Poids 29 % |
| 12 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 324 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.