622 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 146,8 m² · constr. 1988 · terrain 130,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488540961610010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208614
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
23027488540961610010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 880 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 817 981 $ Poids 70 % |
| 2 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 642 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 580 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 138 080 $ Poids 64 % |
| 3 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 981 m · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +31 435 $ | 380 374 $ Poids 50 % |
| 4 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 647 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +69 822 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 111 838 $ Poids 50 % |
| 5 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie −39 705 $ · Ajust. âge +109 310 $ | 1 252 388 $ Poids 47 % |
| 6 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +52 950 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 970 853 $ Poids 42 % |
| 7 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 648 m · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 1 080 285 $ Poids 37 % |
| 8 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −33 504 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 073 543 $ Poids 36 % |
| 9 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 531 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 866 469 $ Poids 34 % |
| 10 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 693 $ Poids 29 % |
| 11 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 353 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 361 147 $ Poids 29 % |
| 12 | 1335, rue Barrin, Québec 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (5 047 $/m²) 148,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 881 712 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.