566 Avenue Murray · Québec
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 160,8 m² · constr. 1987 · terrain 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 481 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488540961610040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208634
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
23027488540961610040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +109 310 $ | 1 300 725 $ Poids 52 % |
| 2 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 752 m · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −50 679 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 016 411 $ Poids 48 % |
| 3 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 901 037 $ Poids 47 % |
| 4 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 748 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 964 752 $ Poids 44 % |
| 5 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 117 793 $ Poids 39 % |
| 6 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie −69 672 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 243 327 $ Poids 36 % |
| 7 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 881 m · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −36 998 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 585 039 $ Poids 31 % |
| 8 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +97 339 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 015 242 $ Poids 29 % |
| 9 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −105 533 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 313 044 $ Poids 29 % |
| 10 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 418 572 $ Poids 28 % |
| 11 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 930 802 $ Poids 28 % |
| 12 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 693 m · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie +75 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 645 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.