610-614 Rue Chateauguay · Québec
Valeur estimée
783 700 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 194,6 m² · constr. 1910 · terrain 251,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488543596610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214612
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027488543596610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
519 251 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 808 m · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +52 063 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 206 515 $ Poids 67 % |
| 2 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 917 m · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 217 216 $ Poids 66 % |
| 3 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 831 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 970 965 $ Poids 65 % |
| 4 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 916 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 630 459 $ Poids 56 % |
| 5 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 198 $ Poids 45 % |
| 6 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 865 882 $ Poids 41 % |
| 7 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 169 863 $ Poids 38 % |
| 8 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +56 380 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 123 470 $ Poids 38 % |
| 9 | 990, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 101 000 $ (5 980 $/m²) 184,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 899 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge −110 100 $ | 1 124 197 $ Poids 34 % |
| 10 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 527 629 $ Poids 34 % |
| 11 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 850 m · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −106 047 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 453 143 $ Poids 33 % |
| 12 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie −41 384 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 1 034 494 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.