501 Avenue Oblats · Québec
Valeur estimée
402 200 $
Autre · 2 116 $/m² · 190,1 m² · constr. 1940 · terrain 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488547139610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
112309
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
23027488547139610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, Avenue de Lévis, Québec 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 396 175 $ (2 108 $/m²) 187,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 157 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −19 809 $ | 413 842 $ Poids 52 % |
| 2 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 190 685 $ Poids 48 % |
| 3 | 654, avenue Joffre, Québec 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (3 321 $/m²) 188,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 585 269 $ Poids 45 % |
| 4 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −38 898 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 396 369 $ Poids 42 % |
| 5 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −41 264 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 110 105 $ Poids 41 % |
| 6 | 987-989, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 701 899 $ (3 196 $/m²) 219,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 851 $ · Ajust. superficie −47 145 $ · Ajust. âge +17 547 $ | 681 152 $ Poids 40 % |
| 7 | 710, avenue Monk, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 575 $/m²) 183,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 601 835 $ Poids 40 % |
| 8 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 478 $ Poids 38 % |
| 9 | 667, avenue des Jésuites, Québec 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 039 000 $ (5 971 $/m²) 174 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 983 169 $ Poids 36 % |
| 10 | 1175, avenue de Bougainville, Québec 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 390 $/m²) 174,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +42 311 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 139 809 $ Poids 35 % |
| 11 | 1054, avenue Murray, Québec 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (2 831 $/m²) 172,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 575 073 $ Poids 34 % |
| 12 | 697, avenue des Jésuites, Québec 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (5 199 $/m²) 180,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 541 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 919 338 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.