601 Rue Franklin · Québec
Valeur estimée
292 200 $
Autre · 2 597 $/m² · 112,5 m² · constr. 1917 · terrain 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 m²
Frontage
—
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488553232110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
214621
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
49 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
23027488553232110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, avenue de Lévis, Québec 2026-06-26 · 688 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 552 $ Poids 80 % |
| 2 | 880, avenue De Lévis, Québec 2026-07-16 · 740 m · Vendu 589 000 $ (5 212 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 528 797 $ Poids 78 % |
| 3 | 897, Chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-27 · 703 m · Vendu 546 000 $ (5 009 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 526 161 $ Poids 78 % |
| 4 | 895, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-08 · 703 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 487 759 $ Poids 73 % |
| 5 | 759, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-02-27 · 757 m · Vendu 530 000 $ (4 649 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 535 547 $ Poids 73 % |
| 6 | 1180, avenue Moncton, Québec 2026-06-05 · 848 m · Vendu 515 000 $ (4 720 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 019 $ Poids 71 % |
| 7 | 893, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-11 · 703 m · Vendu 485 500 $ (4 750 $/m²) 102,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −31 557 $ | 484 530 $ Poids 69 % |
| 8 | 1180, avenue Moncton, Québec 2026-04-16 · 848 m · Vendu 665 500 $ (6 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 018 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 636 338 $ Poids 69 % |
| 9 | 550, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-07 · 884 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 116 $ Poids 68 % |
| 10 | 820, avenue de Lévis, Québec 2026-05-15 · 680 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 155 $ Poids 65 % |
| 11 | 830, Avenue de Lévis, Québec 2026-01-21 · 688 m · Vendu 328 500 $ (3 230 $/m²) 101,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 343 496 $ Poids 64 % |
| 12 | 1136, avenue Murray, Québec 2026-01-28 · 868 m · Vendu 640 000 $ (5 987 $/m²) 106,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 690 396 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.