730 Avenue Désy · Québec
Valeur estimée
1 017 200 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 198,6 m² · constr. 1950 · terrain 191,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 496 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488561889110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
209186
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
23027488561889110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 678 m · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 423 470 $ Poids 80 % |
| 2 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 622 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 155 617 $ Poids 78 % |
| 3 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 564 m · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +66 135 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 220 586 $ Poids 74 % |
| 4 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 642 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 664 $ Poids 67 % |
| 5 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 396 437 $ Poids 52 % |
| 6 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 639 m · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −92 708 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 692 982 $ Poids 43 % |
| 7 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 304 221 $ Poids 41 % |
| 8 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 939 m · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie −31 531 $ · Ajust. âge +93 735 $ | 1 242 232 $ Poids 39 % |
| 9 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 977 m · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +69 050 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 136 140 $ Poids 39 % |
| 10 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 574 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 987 074 $ Poids 38 % |
| 11 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 513 $ Poids 38 % |
| 12 | 1185, avenue de Bougainville, Québec 2024-12-13 · 726 m · Vendu 85 000 $ (415 $/m²) 204,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 037 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.