505 Rue Franklin · Québec
Valeur estimée
267 700 $
Autre · 3 179 $/m² · 84,2 m² · constr. 1949 · terrain 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488564996610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112377
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
23027488564996610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 6 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, avenue De Bougainville, Québec 2026-06-03 · 708 m · Vendu 390 000 $ (4 467 $/m²) 87,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 993 $ Poids 77 % |
| 2 | 920, avenue de Bougainville, Québec 2026-04-01 · 708 m · Vendu 530 000 $ (5 922 $/m²) 89,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 824 $ Poids 72 % |
| 3 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2025-12-16 · 846 m · Vendu 335 000 $ (4 121 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 203 $ Poids 63 % |
| 4 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2025-11-11 · 846 m · Vendu 519 000 $ (6 384 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 524 391 $ Poids 61 % |
| 5 | 871, avenue Belvédère, Québec 2026-05-20 · 947 m · Vendu 475 000 $ (5 169 $/m²) 91,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 590 $ Poids 58 % |
| 6 | 995, avenue De Bougainville, Québec 2025-12-16 · 731 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 549 261 $ Poids 55 % |
| 7 | 1180, avenue Moncton, Québec 2026-02-17 · 905 m · Vendu 439 900 $ (4 735 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 092 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 411 404 $ Poids 55 % |
| 8 | 914, avenue De Bougainville, Québec 2025-06-13 · 708 m · Vendu 385 000 $ (4 410 $/m²) 87,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 456 $ Poids 54 % |
| 9 | 1180, avenue Moncton, Québec 2026-03-20 · 905 m · Vendu 365 000 $ (3 887 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 523 $ Poids 54 % |
| 10 | 1180, Avenue Moncton, Québec 2026-02-02 · 905 m · Vendu 382 500 $ (4 082 $/m²) 93,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 356 242 $ Poids 52 % |
| 11 | 1055, Avenue Belvédère, Québec 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 354 668 $ Poids 51 % |
| 12 | 550, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-08 · 947 m · Vendu 455 000 $ (5 423 $/m²) 83,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 885 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.