750 Avenue Désy · Québec
Valeur estimée
1 048 500 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 265,2 m² · constr. 1924 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 740 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488571126110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209190
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 000 $
Valeur bâtiment
589 000 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
23027488571126110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 763 m · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 209 951 $ Poids 74 % |
| 2 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 864 m · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +84 595 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 877 796 $ Poids 48 % |
| 3 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 609 m · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +129 390 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 794 280 $ Poids 42 % |
| 4 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +59 736 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 241 566 $ Poids 40 % |
| 5 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 519 011 $ Poids 38 % |
| 6 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 055 474 $ Poids 37 % |
| 7 | 1004, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 051 $/m²) 229,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 621 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 695 121 $ Poids 35 % |
| 8 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −33 890 $ · Ajust. âge −61 543 $ | 1 037 646 $ Poids 24 % |
| 9 | 1165, avenue Vauquelin, Québec 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 230 $/m²) 283,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −39 126 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 336 970 $ Poids 24 % |
| 10 | 1092, rue du Parc-Thornhill, Québec 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 740 000 $ (7 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +118 958 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 1 840 450 $ Poids 23 % |
| 11 | 845, avenue des Braves, Québec 2024-06-26 · 536 m · Vendu 575 000 $ (1 950 $/m²) 294,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 641 358 $ Poids 22 % |
| 12 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie −58 870 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 697 371 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.