383 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
633 700 $
Autre · terrain 6 253,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 253,5 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
6532
Usage
Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 240 000 $
Rôle antérieur 6 110 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488581540610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112210
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 615 000 $
Valeur bâtiment
3 625 000 $
Rôle antérieur
6 110 000 $
ID provincial
23027488581540610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, 946, 948, avenue Brown, Québec 2026-07-09 · 354 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 400, avenue Lemesurier, Québec 2026-05-28 · 325 m · Vendu 352 000 $ (4 146 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 439 $ Poids 66 % |
| 3 | 901, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-30 · 388 m · Vendu 967 777 $ (4 945 $/m²) 195,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 980 $ Poids 65 % |
| 4 | 420, rue Learmonth, Québec 2026-06-30 · 415 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 64 % |
| 5 | 987-989, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-15 · 407 m · Vendu 701 899 $ (3 196 $/m²) 219,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 750 $ Poids 64 % |
| 6 | 380, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 452 m · Vendu 1 030 000 $ (6 675 $/m²) 154,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 914, avenue De Bougainville, Québec 2026-06-03 · 432 m · Vendu 390 000 $ (4 467 $/m²) 87,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 63 % |
| 8 | 850-854, avenue de Bougainville, Québec 2026-05-12 · 427 m · Vendu 834 000 $ (3 070 $/m²) 271,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 516 $ Poids 63 % |
| 9 | 841, avenue Murray, Québec 2026-06-19 · 461 m · Vendu 522 500 $ (6 303 $/m²) 82,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 089 $ Poids 63 % |
| 10 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 458 m · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 951 $ Poids 63 % |
| 11 | 671-681, rue Père-Marquette, Québec 2026-05-15 · 448 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 62 % |
| 12 | 671-681, rue Père-Marquette, Québec 2026-05-08 · 448 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.