330 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
2 689 700 $
Maison mobile · 1 479 $/m² · 1 819,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 819,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,6 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 510 000 $
Rôle antérieur 3 010 000 $ -16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488582813110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
35
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209816
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 335 000 $
Valeur bâtiment
1 175 000 $
Rôle antérieur
3 010 000 $
ID provincial
23027488582813110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +427 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-12-18 · 442 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 476 $ Poids 57 % |
| 2 | 646, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-05-14 · 556 m · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 235 $ Poids 40 % |
| 3 | 1087, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 36 % |
| 4 | 1083, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 35 % |
| 5 | 1091, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 523 501 $ Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 102 $ Poids 35 % |
| 6 | 1095, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 339 $ Poids 35 % |
| 7 | 741-745, avenue Chouinard, Québec 2025-05-22 · 822 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 725 $ Poids 35 % |
| 8 | 569-579, Boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2024-12-20 · 484 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 015 $ Poids 31 % |
| 9 | 785, chemin Sainte-Foy, Québec 2024-09-16 · 630 m · Vendu 546 500 $ Ajust. marché +110 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 754 $ Poids 23 % |
| 10 | 865, avenue des Jésuites, Québec 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 818 $ Poids 21 % |
| 11 | 1306, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 11 % |
| 12 | 1251, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 224 000 $ Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 966 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.