355 Chemin Sainte-Foy app. 307 app. 307 · Québec
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 100,9 m² · constr. 2023 · terrain 50,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488591023930010029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419301
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027488591023930010029
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±81 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 279 190 $ Poids 48 % |
| 2 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 909 $ Poids 34 % |
| 3 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 527 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 886 473 $ Poids 26 % |
| 4 | 724, Avenue Monk, Québec 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (2 514 $/m²) 104,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +50 350 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 334 700 $ Poids 20 % |
| 5 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 536 $ Poids 19 % |
| 6 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 005 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 853 495 $ Poids 12 % |
| 7 | 716, Avenue Monk, Québec 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 027 $/m²) 116,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −31 817 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 596 506 $ Poids 7 % |
| 8 | 1322, Rue Maréchal-Foch, Québec 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 423 000 $ (3 662 $/m²) 115,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 517 142 $ Poids 4 % |
| 9 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −38 818 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 644 768 $ Poids 4 % |
| 10 | , Québec 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −42 628 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 688 474 $ Poids 4 % |
| 11 | 1217, avenue du Luxembourg, Québec 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 689 000 $ (5 864 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +127 989 $ · Ajust. superficie −48 670 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 837 219 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.