355 Chemin Sainte-Foy app. 508 app. 508 · Québec
Valeur estimée
1 189 900 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 199,5 m² · constr. 1955 · terrain 90,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 000 $
Rôle antérieur 915 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488591023930010055
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419331
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
967 000 $
Rôle antérieur
915 000 $
ID provincial
23027488591023930010055
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 613 m · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 426 339 $ Poids 83 % |
| 2 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 607 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 157 789 $ Poids 79 % |
| 3 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 502 m · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +69 301 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 223 752 $ Poids 75 % |
| 4 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 508 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 060 $ Poids 72 % |
| 5 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 405 972 $ Poids 51 % |
| 6 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 618 m · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −89 706 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 695 983 $ Poids 44 % |
| 7 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 519 m · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +49 441 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 141 021 $ Poids 40 % |
| 8 | 1185, avenue de Bougainville, Québec 2024-12-13 · 652 m · Vendu 85 000 $ (415 $/m²) 204,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 102 349 $ Poids 39 % |
| 9 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 969 m · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge +104 150 $ | 1 254 864 $ Poids 39 % |
| 10 | 1078, rue du Parc-Thornhill, Québec 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (6 617 $/m²) 192,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 339 073 $ Poids 37 % |
| 11 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +71 900 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 138 991 $ Poids 37 % |
| 12 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 599 845 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.