155 Avenue Sacre-Coeur · Québec
Valeur estimée
1 126 300 $
Autre · 1 191 $/m² · 945,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 191,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
945,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 695 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488600390110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111843
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 000 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
23027488600390110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 633 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386-1390, rue Maréchal-Foch, Québec 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (1 358 $/m²) 883,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +42 028 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 592 123 $ Poids 4 % |
| 2 | 1078-1080, avenue des Braves, Québec 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 2 310 000 $ (3 296 $/m²) 700,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +466 034 $ · Ajust. superficie +403 237 $ · Ajust. âge +231 000 $ | 3 410 270 $ Poids 4 % |
| 3 | 980, avenue Holland, Québec 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 624 000 $ (899 $/m²) 694,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 890 $ · Ajust. superficie +112 866 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 865 876 $ Poids 1 % |
| 4 | 1010, avenue des Braves, Québec 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (2 307 $/m²) 574,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 2 042 899 $ Poids 1 % |
| 5 | 619, rue Monk, Québec 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (1 831 $/m²) 584,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +253 437 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 633 737 $ Poids 1 % |
| 6 | 1411-1415, rue Maréchal-Foch, Québec 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 1 190 000 $ (2 007 $/m²) 592,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 1 692 234 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.