Rue Père-Lacombe · Québec
Valeur estimée
201 300 $
Autre · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 53 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488603676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
377550
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
23027488603676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue Murray, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 868 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 34 % |
| 2 | 593, Avenue Murray, Québec 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 622 $/m²) 114,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 29 % |
| 3 | 486, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 173 000 $ Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 181 $ Poids 28 % |
| 4 | 775, avenue Murray, Québec 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 659 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 28 % |
| 5 | 775, avenue Murray, Québec 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 28 % |
| 6 | 595, avenue Murray, Québec 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 28 % |
| 7 | 571, avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 27 % |
| 8 | 630, avenue Murray, Québec 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (4 276 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 957 $ Poids 26 % |
| 9 | 775, avenue Murray, Québec 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 421 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 26 % |
| 10 | 434, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (1 879 $/m²) 282 m² · constr. 1924 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 24 % |
| 11 | 870, avenue Casot, Québec 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 395 500 $ (3 638 $/m²) 108,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 487 $ Poids 24 % |
| 12 | 620, avenue Calixa-Lavallée, Québec 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.