441 Rue Saint-Mathias · Québec
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 88,1 m² · constr. 1941 · terrain 76 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488612952500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369466
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
23027488612952500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, Avenue Monk, Québec 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 262 500 $ (2 514 $/m²) 104,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +50 350 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 318 608 $ Poids 8 % |
| 2 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 047 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 716 153 $ Poids 4 % |
| 3 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 265 290 $ Poids 3 % |
| 4 | 716, Avenue Monk, Québec 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 027 $/m²) 116,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −57 592 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 561 331 $ Poids 1 % |
| 5 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie −49 750 $ · Ajust. âge +3 144 $ | 280 506 $ Poids 1 % |
| 6 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −163 370 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 781 630 $ Poids 1 % |
| 7 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −147 033 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 791 033 $ Poids 1 % |
| 8 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −133 167 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 669 236 $ Poids 0 % |
| 9 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −102 690 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 913 $ Poids 0 % |
| 10 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie −156 927 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 800 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 860, avenue Sir-Adolphe-Routhier, Québec 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −132 482 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 700 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −154 161 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 652 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.