210 Rue Renaud · Québec
Valeur estimée
432 900 $
Autre · 2 917 $/m² · 148,4 m² · constr. 1970 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 67 000 $ +165.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488630637610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112314
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
23027488630637610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (6 675 $/m²) 154,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 994 858 $ Poids 34 % |
| 2 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 012 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 951 325 $ Poids 33 % |
| 3 | 401, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (7 064 $/m²) 127,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +74 176 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 075 525 $ Poids 33 % |
| 4 | 920, avenue Moncton, Québec 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (4 282 $/m²) 136,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 716 951 $ Poids 32 % |
| 5 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 821 992 $ Poids 31 % |
| 6 | 466, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 441 $/m²) 136,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 097 $ Poids 31 % |
| 7 | 380, Grande-Allée Ouest, Québec 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 061 913 $ Poids 24 % |
| 8 | 730, Grande Allée Ouest, Québec 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (5 582 $/m²) 146 m² · constr. 1925 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 965 440 $ Poids 24 % |
| 9 | 1095, Avenue des Laurentides, Québec 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 940 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 321 $ Poids 22 % |
| 10 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +31 435 $ | 382 325 $ Poids 22 % |
| 11 | 987, avenue des Braves, Québec 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 750 $/m²) 132 m² · constr. 1927 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 366 $ Poids 22 % |
| 12 | 1155, avenue Brown, Québec 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (5 055 $/m²) 154,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 912 790 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.