72-74 Rue Carillon · Québec
Valeur estimée
745 600 $
Autre · 1 914 $/m² · 389,6 m² · constr. 1920 · terrain 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
—
CUBF
3599
Usage
Autres industries de produits électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488633128610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
216035
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027488633128610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, avenue des Érables, Québec 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 977 000 $ (2 572 $/m²) 379,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 087 173 $ Poids 36 % |
| 2 | 325, rue Fraser, Québec 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (1 691 $/m²) 425,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −30 529 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 726 944 $ Poids 23 % |
| 3 | 1124-1130, avenue des Érables, Québec 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (1 869 $/m²) 444,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 929 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 862 071 $ Poids 20 % |
| 4 | 765 et 1115, avenue Monk et rue Saint-Ours, Québec 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 098 $/m²) 429 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −41 329 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 837 404 $ Poids 17 % |
| 5 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +305 891 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 815 568 $ Poids 15 % |
| 6 | 981-985, Avenue De Bougainville, Québec 2024-12-30 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 268 $/m²) 397,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 503 455 $ Poids 15 % |
| 7 | 1134-1140, avenue des Érables, Québec 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (3 277 $/m²) 465,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −124 189 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 511 541 $ Poids 14 % |
| 8 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +75 087 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 182 088 $ Poids 11 % |
| 9 | 755, avenue Monk, Québec 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (1 518 $/m²) 382,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 638 865 $ Poids 10 % |
| 10 | 1080, avenue du Parc, Québec 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (4 342 $/m²) 403 m² · constr. 1910 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 2 133 487 $ Poids 8 % |
| 11 | 895, Avenue Murray, Québec 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (1 824 $/m²) 340 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 764 895 $ Poids 6 % |
| 12 | 679, avenue Joffre, Québec 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (2 850 $/m²) 312,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +110 146 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 081 857 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.