160 Rue Carillon · Québec
Valeur estimée
1 285 400 $
Autre · 1 828 $/m² · 703,2 m² · constr. 1900 · terrain 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
703,2 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 000 $
Rôle antérieur 765 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488642215610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216064
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
760 000 $
Rôle antérieur
765 000 $
ID provincial
23027488642215610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157-1163, avenue De Bourlamaque, Québec 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (2 607 $/m²) 632,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +91 783 $ · Ajust. âge −156 750 $ | 1 605 839 $ Poids 26 % |
| 2 | 955 à 971, avenue Moncton, Québec 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 1 495 000 $ (2 691 $/m²) 555,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +286 757 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 831 007 $ Poids 10 % |
| 3 | 1078-1080, avenue des Braves, Québec 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 2 310 000 $ (3 296 $/m²) 700,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +466 034 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −231 000 $ | 2 548 824 $ Poids 9 % |
| 4 | 1010, avenue des Braves, Québec 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (2 307 $/m²) 574,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +148 696 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 595 345 $ Poids 7 % |
| 5 | 1134-1140, avenue des Érables, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (3 277 $/m²) 465,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 864 480 $ Poids 5 % |
| 6 | 758-766, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 210 000 $ (2 464 $/m²) 491 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +261 468 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 474 807 $ Poids 5 % |
| 7 | 964-976, ave Moncton, Québec 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 464 900 $ (858 $/m²) 541,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +86 360 $ · Ajust. superficie +69 357 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 574 128 $ Poids 5 % |
| 8 | 619, rue Monk, Québec 2024-04-04 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (1 831 $/m²) 584,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +253 437 $ · Ajust. superficie +108 758 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 325 195 $ Poids 4 % |
| 9 | 1124-1130, avenue des Érables, Québec 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (1 869 $/m²) 444,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 500 $ Poids 4 % |
| 10 | 425, rue Fraser, Québec 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (2 211 $/m²) 508,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie +214 765 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 450 906 $ Poids 4 % |
| 11 | 325, rue Fraser, Québec 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (1 691 $/m²) 425,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 887 072 $ Poids 3 % |
| 12 | 765 et 1115, avenue Monk et rue Saint-Ours, Québec 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 098 $/m²) 429 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 103 733 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.