240-270 Rue De Jumonville · Québec
Valeur estimée
770 400 $
Autre · 200 $/m² · 3 852,9 m² · constr. 1922 · terrain 2 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 852,9 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 896,2 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 980 000 $
Rôle antérieur 5 035 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488642788110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108008
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 045 000 $
Valeur bâtiment
4 935 000 $
Rôle antérieur
5 035 000 $
ID provincial
23027488642788110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910-920, avenue Casot, Québec 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 885 $ Poids 29 % |
| 2 | 911-915, avenue Moncton, Québec 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 704 570 $ Ajust. marché +8 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 454 $ Poids 29 % |
| 3 | 725, Chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 28 % |
| 4 | 939, avenue de Manrèse, Québec 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 537 $ Poids 28 % |
| 5 | 1026, avenue des Érables, Québec 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 157 $ Poids 27 % |
| 6 | 974-980, avenue de Manrèse, Québec 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 865 876 $ Ajust. marché +80 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 014 $ Poids 27 % |
| 7 | 939, avenue de Manrèse, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 27 % |
| 8 | 937, avenue Casot, Québec 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 27 % |
| 9 | 879, avenue Murray, Québec 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 614 122 $ Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 054 $ Poids 26 % |
| 10 | 940, 946, 948, avenue Brown, Québec 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 26 % |
| 11 | 631-639, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 26 % |
| 12 | 841-849, avenue De Bienville, Québec 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.