290 Rue Chenier · Québec
Valeur estimée
602 800 $
Autre · 2 768 $/m² · 217,8 m² · constr. 1883 · terrain 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488650476610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
215048
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23027488650476610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987-989, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 701 899 $ (3 196 $/m²) 219,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 851 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −70 190 $ | 637 683 $ Poids 45 % |
| 2 | 901, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 967 777 $ (4 945 $/m²) 195,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 203 $ · Ajust. superficie +54 645 $ · Ajust. âge −96 778 $ | 937 847 $ Poids 41 % |
| 3 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 001 949 $ Poids 33 % |
| 4 | 330-340, rue Fraser, Québec 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 132 000 $ (4 799 $/m²) 235,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 476 $ · Ajust. superficie −43 428 $ · Ajust. âge −113 200 $ | 1 068 848 $ Poids 32 % |
| 5 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 226 686 $ Poids 31 % |
| 6 | 1041, Avenue Murray, Québec 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 391 $/m²) 226,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 968 379 $ Poids 30 % |
| 7 | 680, avenue Belvédère, Québec 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 817 000 $ (3 329 $/m²) 245,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −45 944 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 765 061 $ Poids 30 % |
| 8 | 810, Avenue de Lévis, Québec 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 396 175 $ (2 108 $/m²) 187,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 157 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −39 617 $ | 423 235 $ Poids 28 % |
| 9 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 446 $ Poids 24 % |
| 10 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −28 679 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 455 010 $ Poids 24 % |
| 11 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +133 676 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 288 128 $ Poids 24 % |
| 12 | 654, avenue Joffre, Québec 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (3 321 $/m²) 188,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 154 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 612 454 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.