301 Rue Carillon · Québec
Valeur estimée
704 100 $
Autre · 2 548 $/m² · 276,3 m² · constr. 1956 · terrain 170,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488650494110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
215050
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027488650494110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850-854, avenue de Bougainville, Québec 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 834 000 $ (3 070 $/m²) 271,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 934 976 $ Poids 52 % |
| 2 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −44 758 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 952 951 $ Poids 36 % |
| 3 | 680, avenue Belvédère, Québec 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 817 000 $ (3 329 $/m²) 245,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +51 437 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 989 077 $ Poids 33 % |
| 4 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +57 012 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 442 753 $ Poids 32 % |
| 5 | 665-667, avenue Monk, Québec 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (4 076 $/m²) 262,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 149 068 $ Poids 29 % |
| 6 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie −182 931 $ · Ajust. âge +151 250 $ | 2 752 996 $ Poids 27 % |
| 7 | 330-340, rue Fraser, Québec 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 132 000 $ (4 799 $/m²) 235,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 476 $ · Ajust. superficie +96 933 $ · Ajust. âge +113 200 $ | 1 435 608 $ Poids 26 % |
| 8 | 1041, Avenue Murray, Québec 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 391 $/m²) 226,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +109 116 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 295 815 $ Poids 19 % |
| 9 | 1023-1027, avenue des Laurentides, Québec 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 874 $/m²) 238,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +72 629 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 166 511 $ Poids 18 % |
| 10 | 639-649, avenue Monk, Québec 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 858 $/m²) 236,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +57 298 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 818 470 $ Poids 18 % |
| 11 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +166 407 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 952 096 $ Poids 15 % |
| 12 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +126 329 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 2 193 280 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.