210 Rue Lee · Québec
Valeur estimée
688 300 $
Autre · 608 $/m² · 1 132,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 132,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6383
Usage
Service d'agence de placement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 000 $
Rôle antérieur 840 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488659506110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
112537
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
621 000 $
Rôle antérieur
840 000 $
ID provincial
23027488659506110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420-424, rue Bouffard, Québec 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 662 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 000 $ Poids 23 % |
| 2 | 175, rue des Franciscains, Québec 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 580-588, rue Saint-Sauveur, Québec 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 591, rue Franklin, Québec 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 766 $ Poids 21 % |
| 5 | 205, rue des Franciscains, Québec 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 20 % |
| 6 | 354-358, rue Dolbeau, Québec 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 19 % |
| 7 | 322, rue Jeanne-d'Arc, Québec 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 258 $ Poids 18 % |
| 8 | , Québec 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 970 $ Poids 18 % |
| 9 | 744, rue du Père-Hiral, Québec 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 18 % |
| 10 | 26, 28, 28B, rue Crémazie Ouest, Québec 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 17 % |
| 11 | 370, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 214 800 $ Ajust. marché +2 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 509 $ Poids 16 % |
| 12 | 846, rue de Candiac, Québec 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.