170 Rue Cardinal-Maurice-Roy · Québec
Valeur estimée
1 205 800 $
Autre · 1 640 $/m² · 735,4 m² · constr. 1965
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
735,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
827 230 $
Rôle antérieur 685 654 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488687610150059000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112573
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 987 $
Valeur bâtiment
329 243 $
Rôle antérieur
685 654 $
ID provincial
23027488687610150059000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 969 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157-1163, avenue De Bourlamaque, Québec 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (2 607 $/m²) 632,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +133 763 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 969 569 $ Poids 16 % |
| 2 | 310, rue Père-Marquette, Québec 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (1 795 $/m²) 696,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +248 491 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 658 587 $ Poids 12 % |
| 3 | 949, avenue des Érables, Québec 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 640 000 $ (2 111 $/m²) 777 m² · constr. 1938 Ajust. marché +304 648 $ · Ajust. superficie −43 902 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 2 064 746 $ Poids 9 % |
| 4 | 955 à 971, avenue Moncton, Québec 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 1 495 000 $ (2 691 $/m²) 555,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +286 757 $ · Ajust. superficie +242 080 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 2 173 336 $ Poids 4 % |
| 5 | 729-735, avenue Desy, Québec 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 896 000 $ (1 674 $/m²) 535,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +166 442 $ · Ajust. superficie +167 352 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 1 283 553 $ Poids 3 % |
| 6 | 129-137, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (2 426 $/m²) 486,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +220 684 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 813 684 $ Poids 3 % |
| 7 | 1134-1140, avenue des Érables, Québec 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 525 000 $ (3 277 $/m²) 465,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 077 980 $ Poids 3 % |
| 8 | 1010, avenue des Braves, Québec 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (2 307 $/m²) 574,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +185 841 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 897 490 $ Poids 2 % |
| 9 | 964-976, ave Moncton, Québec 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 464 900 $ (858 $/m²) 541,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +86 360 $ · Ajust. superficie +83 177 $ · Ajust. âge +46 490 $ | 680 927 $ Poids 2 % |
| 10 | 1124-1130, avenue des Érables, Québec 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (1 869 $/m²) 444,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 120 500 $ Poids 2 % |
| 11 | 758-766, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 210 000 $ (2 464 $/m²) 491 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +301 145 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 695 983 $ Poids 2 % |
| 12 | 425, rue Fraser, Québec 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (2 211 $/m²) 508,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie +250 356 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 711 498 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.