50 Rue Saint-Joseph Ouest · Québec
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 205,1 m² · constr. 1900 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488690248110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215769
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027488690248110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 971 302 $ Poids 34 % |
| 2 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 186 194 $ Poids 34 % |
| 3 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +89 000 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 243 452 $ Poids 31 % |
| 4 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 616 746 $ Poids 31 % |
| 5 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 793 049 $ Poids 28 % |
| 6 | 330-340, rue Fraser, Québec 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 132 000 $ (4 799 $/m²) 235,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +93 476 $ · Ajust. superficie −73 899 $ · Ajust. âge −113 200 $ | 1 038 377 $ Poids 27 % |
| 7 | 1075, avenue Murray, Québec 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 510 000 $ (6 670 $/m²) 226,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −71 031 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 412 658 $ Poids 20 % |
| 8 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +62 689 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 989 494 $ Poids 16 % |
| 9 | 1185, avenue de Bougainville, Québec 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (415 $/m²) 204,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 887 $ Poids 16 % |
| 10 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 358 $ Poids 15 % |
| 11 | 925, avenue de Bougainville, Québec 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 838 $/m²) 198 m² · constr. 1920 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 838 805 $ Poids 14 % |
| 12 | 1120, avenue Belvédère, Québec 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 1 041 500 $ (4 927 $/m²) 211,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 528 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 1 060 359 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.