20 Boulevard Charest Ouest app. 103 app. 103 · Québec
Valeur estimée
631 700 $
Autre · 4 588 $/m² · 137,7 m² · constr. 2017 · terrain 19,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
19,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488690803730010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
407160
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
23027488690803730010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (7 064 $/m²) 127,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 037 730 $ Poids 51 % |
| 2 | 924, avenue Casot, Québec 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 296 $/m²) 138,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 707 916 $ Poids 47 % |
| 3 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 012 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −36 072 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 022 661 $ Poids 39 % |
| 4 | 466, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 441 $/m²) 136,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 689 $ Poids 39 % |
| 5 | 920, avenue Moncton, Québec 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (4 282 $/m²) 136,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 694 044 $ Poids 38 % |
| 6 | 380, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (6 675 $/m²) 154,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 405 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 077 595 $ Poids 37 % |
| 7 | 1095, Avenue des Laurentides, Québec 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 117 $ Poids 29 % |
| 8 | 380, Grande-Allée Ouest, Québec 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −41 306 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 141 270 $ Poids 29 % |
| 9 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 227 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 195 227 $ Poids 29 % |
| 10 | 910, avenue Moncton, Québec 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (3 944 $/m²) 134,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 694 499 $ Poids 25 % |
| 11 | 730, Grande Allée Ouest, Québec 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (5 582 $/m²) 146 m² · constr. 1925 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 935 575 $ Poids 25 % |
| 12 | 987, avenue des Braves, Québec 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 750 $/m²) 132 m² · constr. 1927 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 303 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.