20 Boulevard Charest Ouest app. 201 app. 201 · Québec
Valeur estimée
357 200 $
Autre · 5 230 $/m² · 68,3 m² · constr. 2017 · terrain 19,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
19,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488690803730010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
407161
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027488690803730010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (3 819 $/m²) 64,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 291 992 $ Poids 38 % |
| 2 | 995, avenue De Bougainville, Québec 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 502 377 $ Poids 35 % |
| 3 | 140, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (8 764 $/m²) 79,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 203 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 716 297 $ Poids 35 % |
| 4 | , Québec 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 814 $/m²) 72,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 280 846 $ Poids 31 % |
| 5 | 834, rue Père-Albanel, Québec 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 353 $/m²) 80,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 056 $ Poids 29 % |
| 6 | 836, rue Père-Albanel, Québec 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 755 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 845 $ Poids 29 % |
| 7 | 1220, avenue Briand, Québec 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 468 $/m²) 75,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 808 $ Poids 27 % |
| 8 | 834, rue Père-Albanel, Québec 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 331 500 $ (4 123 $/m²) 80,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 370 423 $ Poids 26 % |
| 9 | 871, avenue du Belvédère, Québec 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (5 511 $/m²) 72,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 438 640 $ Poids 25 % |
| 10 | 648, rue Champlain, Québec 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (7 492 $/m²) 65,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 285 $ Poids 24 % |
| 11 | 1045, avenue Belvédère, Québec 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 126 $ Poids 24 % |
| 12 | 1035, avenue Belvédère, Québec 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (4 272 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 903 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.