20 Boulevard Charest Ouest app. 312 app. 312 · Québec
Valeur estimée
465 100 $
Autre · 4 413 $/m² · 105,4 m² · constr. 2017 · terrain 29,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488690803730010029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
407187
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027488690803730010029
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue du Parc, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 386 500 $ (3 853 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 439 850 $ Poids 52 % |
| 2 | 1060, avenue du Parc, Québec 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (3 081 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 373 108 $ Poids 49 % |
| 3 | 12, rue de Bernières, Québec 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 437 $ Poids 46 % |
| 4 | 1180, avenue Moncton, Québec 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 720 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 261 $ Poids 39 % |
| 5 | 1180, avenue Moncton, Québec 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 665 500 $ (6 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 018 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 747 783 $ Poids 38 % |
| 6 | 550, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 573 $ Poids 37 % |
| 7 | 10, rue de Bernières, Québec 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 700 602 $ Poids 37 % |
| 8 | 1060, avenue du Parc, Québec 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 174 $ Poids 36 % |
| 9 | 830, avenue de Lévis, Québec 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 180 $ Poids 34 % |
| 10 | 895, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 552 635 $ Poids 34 % |
| 11 | 893, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 485 500 $ (4 750 $/m²) 102,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +48 550 $ | 547 773 $ Poids 33 % |
| 12 | 897, Chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 546 000 $ (5 009 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 598 468 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.