20 Boulevard Charest Ouest app. 316 app. 316 · Québec
Valeur estimée
303 100 $
Autre · 5 318 $/m² · 57 m² · constr. 2017 · terrain 15,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
15,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488690803730010032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
407190
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027488690803730010032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Avenue Belvédère, Québec 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 323 900 $ (5 723 $/m²) 56,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 150 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +11 337 $ | 349 531 $ Poids 32 % |
| 2 | 456, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (3 819 $/m²) 64,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 270 412 $ Poids 30 % |
| 3 | 1105, avenue Belvédère, Québec 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 626 $/m²) 56,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 129 $ Poids 24 % |
| 4 | 1105, avenue Belvédère, Québec 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (3 351 $/m²) 56,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 898 $ Poids 24 % |
| 5 | 1105, avenue Belvédère, Québec 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 742 $ Poids 24 % |
| 6 | 871, avenue Belvédère, Québec 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (5 762 $/m²) 53,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 355 668 $ Poids 22 % |
| 7 | 646, chemin Sainte-Foy, Québec 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 674 $/m²) 56,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 316 $ Poids 20 % |
| 8 | 1105, avenue Belvédère, Québec 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 233 000 $ (4 109 $/m²) 56,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 590 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 278 507 $ Poids 20 % |
| 9 | 1105, Avenue Belvédère, Québec 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (4 942 $/m²) 51,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 444 $ Poids 19 % |
| 10 | 880, rue Père-Marquette, Québec 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 361 000 $ (7 177 $/m²) 50,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 440 189 $ Poids 19 % |
| 11 | 648, rue Champlain, Québec 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (7 492 $/m²) 65,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 953 $ Poids 18 % |
| 12 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (4 945 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 392 981 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.