20 Boulevard Charest Ouest app. 504 app. 504 · Québec
Valeur estimée
490 900 $
Autre · 4 627 $/m² · 106,1 m² · constr. 2017 · terrain 29,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488690803730010053
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
407215
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
23027488690803730010053
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue du Parc, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 386 500 $ (3 853 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 441 199 $ Poids 51 % |
| 2 | 1060, avenue du Parc, Québec 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (3 081 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 374 186 $ Poids 48 % |
| 3 | 12, rue de Bernières, Québec 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 026 $ Poids 46 % |
| 4 | 1180, avenue Moncton, Québec 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 720 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 913 $ Poids 39 % |
| 5 | 1180, avenue Moncton, Québec 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 665 500 $ (6 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 018 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 749 918 $ Poids 38 % |
| 6 | 10, rue de Bernières, Québec 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 702 518 $ Poids 38 % |
| 7 | 550, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 204 $ Poids 38 % |
| 8 | 1060, avenue du Parc, Québec 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 682 $ Poids 36 % |
| 9 | 830, avenue de Lévis, Québec 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 696 $ Poids 34 % |
| 10 | 895, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 291 $ Poids 34 % |
| 11 | 897, Chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 546 000 $ (5 009 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 600 222 $ Poids 33 % |
| 12 | 893, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 485 500 $ (4 750 $/m²) 102,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +48 550 $ | 549 435 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.