20 Boulevard Charest Ouest app. 509 app. 509 · Québec
Valeur estimée
426 000 $
Autre · 4 803 $/m² · 88,7 m² · constr. 2017 · terrain 24,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
24,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488690803730010057
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
407219
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23027488690803730010057
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, avenue Lemesurier, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (4 146 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 399 516 $ Poids 50 % |
| 2 | 16, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (2 087 $/m²) 89,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 222 068 $ Poids 45 % |
| 3 | 460, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 498 $/m²) 86,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 637 $ Poids 45 % |
| 4 | 914, avenue De Bougainville, Québec 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 467 $/m²) 87,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 045 $ Poids 45 % |
| 5 | 140, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (8 764 $/m²) 79,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 805 692 $ Poids 45 % |
| 6 | 841, avenue Murray, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (6 303 $/m²) 82,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 599 617 $ Poids 44 % |
| 7 | 920, avenue de Bougainville, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 922 $/m²) 89,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 148 $ Poids 44 % |
| 8 | 996, avenue Casot, Québec 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 302 $ Poids 43 % |
| 9 | 834, rue Père-Albanel, Québec 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 353 $/m²) 80,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 459 $ Poids 42 % |
| 10 | 1060, avenue du Parc, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 386 500 $ (3 853 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 407 674 $ Poids 41 % |
| 11 | 836, rue Père-Albanel, Québec 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 755 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 143 $ Poids 39 % |
| 12 | 1060, avenue du Parc, Québec 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (3 081 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 347 384 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.