20 Boulevard Charest Ouest app. 516 app. 516 · Québec
Valeur estimée
541 700 $
Autre · 4 618 $/m² · 117,3 m² · constr. 2017 · terrain 32,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488690803730010063
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
407226
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
23027488690803730010063
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (7 064 $/m²) 127,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −35 675 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 965 674 $ Poids 49 % |
| 2 | 12, rue de Bernières, Québec 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 457 $ Poids 40 % |
| 3 | 1060, avenue du Parc, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 386 500 $ (3 853 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 462 778 $ Poids 38 % |
| 4 | 1180, avenue Moncton, Québec 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 720 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 348 $ Poids 37 % |
| 5 | 10, rue de Bernières, Québec 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 857 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 814 525 $ Poids 36 % |
| 6 | 1060, avenue du Parc, Québec 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (3 081 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 391 438 $ Poids 36 % |
| 7 | 1180, avenue Moncton, Québec 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 665 500 $ (6 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 018 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 784 078 $ Poids 36 % |
| 8 | 10, rue de Bernières, Québec 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 733 171 $ Poids 35 % |
| 9 | 550, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 299 $ Poids 33 % |
| 10 | 759, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 649 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 155 $ Poids 33 % |
| 11 | 830, avenue de Lévis, Québec 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 944 $ Poids 33 % |
| 12 | 880, avenue De Lévis, Québec 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (5 212 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 620 822 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.