20-30 Rue Saint-Joseph Ouest · Québec
Valeur estimée
900 900 $
Autre · 1 540 $/m² · 585 m² · constr. 1910 · terrain 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
585 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 468 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488691620110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
215900
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
23027488691620110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 534 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157-1163, avenue De Bourlamaque, Québec 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (2 607 $/m²) 632,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −62 318 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 534 238 $ Poids 45 % |
| 2 | 955 à 971, avenue Moncton, Québec 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 1 495 000 $ (2 691 $/m²) 555,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +286 757 $ · Ajust. superficie +39 696 $ · Ajust. âge −127 075 $ | 1 694 378 $ Poids 24 % |
| 3 | 758-766, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (2 464 $/m²) 491 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +115 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 389 663 $ Poids 17 % |
| 4 | 1010, avenue des Braves, Québec 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (2 307 $/m²) 574,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 525 242 $ Poids 14 % |
| 5 | 425, rue Fraser, Québec 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (2 211 $/m²) 508,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie +84 115 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 348 382 $ Poids 13 % |
| 6 | 964-976, ave Moncton, Québec 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 464 900 $ (858 $/m²) 541,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +86 360 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −39 516 $ | 530 371 $ Poids 13 % |
| 7 | 1078-1080, avenue des Braves, Québec 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 2 310 000 $ (3 296 $/m²) 700,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +466 034 $ · Ajust. superficie −190 989 $ · Ajust. âge −231 000 $ | 2 354 044 $ Poids 6 % |
| 8 | 619, rue Monk, Québec 2024-04-04 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (1 831 $/m²) 584,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +253 437 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 216 987 $ Poids 4 % |
| 9 | 1259-1263, Rue De Repentigny, Québec 2025-01-10 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (898 $/m²) 501,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 987 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.