124 Rue Pointe-Aux-Lièvres · Québec
Valeur estimée
1 177 700 $
Autre · 1 436 $/m² · 820,1 m² · constr. 1953 · terrain 2 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
820,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 530,9 m²
Frontage
—
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +110.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488699941610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112582
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 010 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027488699941610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 080 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
451 750 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157-1163, avenue De Bourlamaque, Québec 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 1 650 000 $ (2 607 $/m²) 632,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +244 189 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 079 995 $ Poids 7 % |
| 2 | 949, avenue des Érables, Québec 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 1 640 000 $ (2 111 $/m²) 777 m² · constr. 1938 Ajust. marché +304 648 $ · Ajust. superficie +45 485 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 2 113 133 $ Poids 7 % |
| 3 | 310, rue Père-Marquette, Québec 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (1 795 $/m²) 696,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +248 491 $ · Ajust. superficie +111 123 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 703 364 $ Poids 6 % |
| 4 | 955 à 971, avenue Moncton, Québec 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 1 495 000 $ (2 691 $/m²) 555,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +286 757 $ · Ajust. superficie +356 055 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 2 287 312 $ Poids 1 % |
| 5 | 729-735, avenue Desy, Québec 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 896 000 $ (1 674 $/m²) 535,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +166 442 $ · Ajust. superficie +224 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 442 $ Poids 1 % |
| 6 | 964-976, ave Moncton, Québec 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 464 900 $ (858 $/m²) 541,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +86 360 $ · Ajust. superficie +116 225 $ · Ajust. âge +46 490 $ | 713 975 $ Poids 1 % |
| 7 | 425, rue Fraser, Québec 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (2 211 $/m²) 508,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 742 392 $ Poids 1 % |
| 8 | 619, rue Monk, Québec 2024-04-04 · 2.6 km · Vendu 1 070 000 $ (1 831 $/m²) 584,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +253 437 $ · Ajust. superficie +215 776 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 517 813 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.