1550 Rue Pointe-Aux-Lièvres · Québec
Valeur estimée
2 881 000 $
Maison mobile · 1 141 $/m² · 2 525,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 525,9 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 490,4 m²
Frontage
79 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 280 000 $
Rôle antérieur 5 100 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488704316610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
47
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111994
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 530 000 $
Valeur bâtiment
4 750 000 $
Rôle antérieur
5 100 000 $
ID provincial
23027488704316610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +546 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Saint-Vallier Ouest, Québec 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 120 $ Poids 25 % |
| 2 | 578, rue Boisseau, Québec 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 573, rue St-Vallier Ouest, Québec 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 543 $ Poids 15 % |
| 4 | 247, rue Christophe-Colomb Est, Québec 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 356 000 $ Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 489 $ Poids 12 % |
| 5 | 247, rue Christophe-Colomb Est, Québec 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 12 % |
| 6 | 260-266, rue Anna, Québec 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 11 % |
| 7 | 241, rue Napoléon, Québec 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 11 % |
| 8 | 482, rue Franklin, Québec 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 11 % |
| 9 | 532, rue Kirouac, Québec 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 607 000 $ Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 246 $ Poids 10 % |
| 10 | 247, rue Christophe-Colomb Est, Québec 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 10 % |
| 11 | 640, Boulevard Langelier, Québec 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 10 % |
| 12 | 557, rue de l'Aqueduc, Québec 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.