254 Rue Le Jeune app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 59,2 m² · constr. 2012 · terrain 53,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488705989670010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389786
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027488705989670010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Saint-Sauveur, Québec 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 749 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 280 $ Poids 4 % |
| 2 | 389, Rue Jolliet, Québec 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 162 000 $ (3 189 $/m²) 50,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 986 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 234 580 $ Poids 2 % |
| 3 | 450, rue Lavigueur, Québec 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 379 500 $ (4 750 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie −49 159 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 399 628 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, rue Churchill, Québec 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 132 787 $ (1 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge +5 311 $ | 146 899 $ Poids 1 % |
| 5 | 441-445, Rue Boisseau, Québec 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 126 $/m²) 81,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −45 382 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 348 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, Rue Churchill, Québec 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 933 $/m²) 80,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −41 096 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 015 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.