199 Rue De Lanaudière · Québec
Valeur estimée
256 500 $
Autre · 4 059 $/m² · 63,2 m² · constr. 1976 · terrain 324,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
5397
Usage
Vente au détail d’appareils téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 169 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488708945610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112616
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
23027488708945610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 5 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Léon, Québec 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 257 500 $ (4 463 $/m²) 57,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 298 770 $ Poids 29 % |
| 2 | 27, rue Bigaouette, Québec 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (3 780 $/m²) 73,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 231 063 $ Poids 22 % |
| 3 | 315, rue Saint-Léon, Québec 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (4 279 $/m²) 59,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 989 $ Poids 21 % |
| 4 | 476, rue Saint-Léon, Québec 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 417 $/m²) 60 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 233 $ Poids 17 % |
| 5 | 120, rue d'Argenson, Québec 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (4 146 $/m²) 61,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 081 $ Poids 16 % |
| 6 | 586, rue Saint-Bonaventure, Québec 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 746 $/m²) 57,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 782 $ Poids 15 % |
| 7 | 132, rue de Carillon, Québec 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 717 $ Poids 15 % |
| 8 | 154, rue Saint-François Est, Québec 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 808 $ Poids 13 % |
| 9 | 485, boulevard Langelier, Québec 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (4 167 $/m²) 62,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 945 $ Poids 12 % |
| 10 | 485, boulevard Langelier, Québec 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 323 $/m²) 63,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 12 % |
| 11 | 237, rue Saint-Joseph Est, Québec 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (4 711 $/m²) 57,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 140 $ Poids 12 % |
| 12 | 131, rue d'Argenson, Québec 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 254 000 $ (3 963 $/m²) 64,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +47 503 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 325 120 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.