1869 Rue Jalobert · Québec
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 77,5 m² · constr. 2021 · terrain 56,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488709521150010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416670
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027488709521150010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Saint-Sauveur, Québec 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 749 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 436 $ Poids 11 % |
| 2 | 112, rue de la Salle, Québec 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 341 000 $ (4 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 788 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 449 754 $ Poids 6 % |
| 3 | 223, rue Kirouac, Québec 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (4 062 $/m²) 87,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 124 $ Poids 6 % |
| 4 | 1, rue Churchill, Québec 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 132 787 $ (1 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +11 287 $ | 167 838 $ Poids 5 % |
| 5 | 588, rue de Mazenod, Québec 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 421 500 $ (4 845 $/m²) 87 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 462 875 $ Poids 4 % |
| 6 | 441-445, Rue Boisseau, Québec 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 126 $/m²) 81,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 097 $ Poids 3 % |
| 7 | 7, rue Churchill, Québec 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 462 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 367 709 $ Poids 3 % |
| 8 | 44, Rue Churchill, Québec 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 933 $/m²) 80,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 998 $ Poids 3 % |
| 9 | 55, rue Christophe-Colomb Ouest, Québec 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 378 500 $ (4 336 $/m²) 87,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 310 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 465 416 $ Poids 2 % |
| 10 | 563-565, Boulevard Langelier, Québec 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 254 000 $ (3 035 $/m²) 83,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 183 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 317 176 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.