1900 Rue Jalobert · Québec
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 157,3 m² · constr. 1950 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488709696110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234209
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027488709696110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158-160, rue Chevrière, Québec 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 386 800 $ (2 560 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 449 119 $ Poids 27 % |
| 2 | 271, rue du Frère-Louis, Québec 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 834 $/m²) 159,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 681 $ Poids 25 % |
| 3 | 846, rue Bourdages, Québec 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 501 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 673 $ Poids 24 % |
| 4 | 842, rue Bourdages, Québec 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 190 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 698 $ Poids 24 % |
| 5 | 335, rue Père-Lacombe, Québec 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 609 000 $ (4 810 $/m²) 126,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +73 840 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 629 619 $ Poids 18 % |
| 6 | 77, rue Saint-Luc, Québec 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 902 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 770 988 $ Poids 17 % |
| 7 | 340-344, rue Saint-Benoît, Québec 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 224 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +54 697 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 711 027 $ Poids 16 % |
| 8 | 305, rue Sainte-Agnès, Québec 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 300 914 $ (1 708 $/m²) 176,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +15 876 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +30 091 $ | 330 743 $ Poids 14 % |
| 9 | 485, rue Raoul-Jobin, Québec 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 666 500 $ (4 391 $/m²) 151,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 620 329 $ Poids 14 % |
| 10 | 188, avenue Bélanger, Québec 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 476 $/m²) 145,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 857 $ Poids 12 % |
| 11 | 583, rue Dollard, Québec 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 701 $/m²) 155,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 506 $ Poids 12 % |
| 12 | 391, rue Père-Lacombe, Québec 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (3 710 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 265 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 580 868 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.